澳大利亚的住房危机有两个方面。

一方面是富人。 在接下来的四年里,联邦政府将向富有的投资者提供 1000 亿美元。 这笔钱将作为负扣税减免所得税的形式上交,负扣税去年耗资 180 亿美元,今年预计将达到 240 亿美元。

负扣税让投资者可以从应税收入中扣除与其投资财产相关的损失。 如果从租金中获得的收入少于支付的贷款利息、折旧和其他费用,则差额将从他们的应税收入中扣除。 再加上资本利得税的折扣(投资者在出售房产时所赚取的税收),这使得富有的房东可以购买房产,减少他们的所得税,然后在价格上涨时出售房产以大赚一笔。

与工党、自由党和房地产行业关于“父母”投资者的神话相反,富人在澳大利亚拥有大部分投资房产。 最常见的投资者是外科医生和大律师,大多数投资者拥有两处或更多房产。

危机的另一边是工人、学生和穷人,这对他们来说是一个截然不同的故事。 去年澳大利亚的租金上涨了 12.8%,创历史最大涨幅,并将在 2023 年进一步上涨 11%。在悉尼,单元房租金上涨了 18.6%,而在墨尔本则上涨了 20%。 要想支付悉尼 575 美元的中位租金而不面临租金压力(支付超过收入的 30%),您需要每年赚取 100,000 美元。 飙升的租金、低空置率和不断上涨的生活成本意味着越来越多的租房者面临被驱逐、不安全的生活条件和无家可归的问题。

由于州政府将现有住房出售给开发商并限制进入而不是建造房产,公共住房已被摧毁。 在过去的 30 年里,住房供应量几乎减半,而仅在新南威尔士州,急需的申请人数仅在三年内翻了一番。 在全国范围内,有 176,000 户家庭在等候名单上,估计还有更多家庭需要住房。

这是住房危机的两个方面。 富人从投资和政府救济中变得更富有,而工人、学生和穷人则走向困境。

工党政府已明确表示站在哪一边。 当自己拥有几处投资房产的安东尼·艾博年 (Anthony Albanese) 被问及他的政府是否会减少对富人的资本利得税折扣时,他的回答是明确的“不”,并带有“句号,感叹号”。

流向富人的 1000 亿美元可以用来提高住房的可负担性。 这足以建造 330,000 套公共住房或立即将 JobSeeker 津贴提高到贫困线以上。 再加上政府为澳大利亚最高收入者提供的 2560 亿美元减税和用于核潜艇的 3480 亿美元,想想看,如果将这些钱花在住房、公共卫生上,工薪阶层的生活会得到多大改善和教育。 但相反,工党政府致力于增加富人的利润并为战争做准备。

为了解决住房危机,让我们从从富人身上拿走一些钱开始,并与他们的利润和听命于他们的政客展开斗争。

Source: https://redflag.org.au/article/100-billion-handout-landlords



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