对工人阶级的大规模攻击

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银行和房东正在策划对澳大利亚工人阶级的大规模攻击。

在截至 6 月的一年中,全国各地的租金上涨了 14%。 根据绿党委托的议会图书馆研究,平均租房者每年要多支付 3,150 美元。

由于银行提高利率,拥有平均抵押贷款的房主被迫每年多支付 8,200 美元。

超过 60% 的家庭正在偿还抵押贷款或从私人房东那里租房。 数字金融分析公司的分析师 Martin North, 估计 45% 的借款人(170 万户家庭)面临抵押贷款压力,62% 的租户(190 万户家庭)面临租金压力。

然而,攻击仍在继续。 加息尚未完全惠及借款人,租金仍在攀升。 根据澳大利亚统计局的数据,在 9 月这个季度,布里斯班的房屋租金中位数又上涨了 5.8%,悉尼上涨了 4.8%,墨尔本和珀斯上涨了 2% 以上。 域名财产网站. 首府城市的单元房租金在三个月内上涨了 6.5%。

储备银行的最新 金融稳定审查,于 10 月 7 日发布,表示更多 如果利率再上升一个百分点,那么在未来几年内,超过一半拥有自住浮动利率贷款的家庭的可支配收入将下降 20% 以上——预计他们会这样做。 那包含着 15% 的此类家庭“其闲置现金流将变为负数”。

后一类(通常是低收入、高负债)家庭可能会被迫动用储蓄存量,以继续支付贷款和基本生活费用”,储备银行指出。 “鉴于低收入和高负债家庭的储蓄缓冲通常较低,有些人这样做的能力可能有限。

还有 8% 浮动利率自住借款人将“在六个月内用尽他们的预付款缓冲,即使他们将实际非必要支出削减相对极端的 80%”。 这些借款人中约有 40% 属于收入最低的 25%,“​​因此更容易拖欠贷款”。

到明年年底,近 60% 的固定利率贷款借款人的最低还款额将至少增加 40%。

当工人阶级的借款人和租房者被淹死时,银行和房东却在其中游泳。 在截至 6 月的一年中,房东——21 世纪房价暴涨的主要受益者,每人获得数十万美元——在获得巨额资本收益的基础上,又从租房者那里榨取了 71 亿美元。 是无耻的暴利。

澳大利亚最大的抵押贷款机构联邦银行发布了一份 现金利润增加 11% 同期增至 96 亿美元。 澳新银行将在 10 月下旬公布其年度收益,西太平洋银行和澳大利亚国民银行将在 11 月的第一周和第二周公布其年度收益。 预计它们的总利润将接近 190 亿美元。 结果是在四大注册之后 增加 55% 去年的税后利润。

澳大利亚银行的平均净利润率为 近 30%,这意味着,对于他们获得的每一美元收入,在支付所有运营成本、利息和税款后,他们最终还剩下大约 30 美分。 它远高于平均水平。

他们是怎么做到的呢? 主要是因为他们为自己的资金支付的费用比他们向客户收取的费用要少得多。 银行从存款、从其他机构借款和发行股票中获得资金。 但大部分来自存款——据统计,大约 60% 最近的储备银行数据.

虽然大多数存款账户都被称为储蓄账户,但从技术上讲,储户是在向银行借钱,因此银行会为此支付利息。 如果您从银行获得住房贷款,您同样需要支付利息——但利率远高于银行支付给您的利率。 例如,联邦银行标准 NetBank Saver 账户的浮动利率目前为 1.1%,但其标准浮动房贷利率为 7.05%。 这是一个很大的差距。

银行为获得资金而支付的利息与他们从贷款和信用卡的利息中获得的总差额称为净息差。 此边距已 本世纪大部分时间都在下降. 然而,银行的利润一直在创纪录,因为它们发放的贷款的绝对规模随着房地产价格的飙升而急剧增加。 (二十年前,平均抵押贷款约为 180,000 美元;现在接近 600,000 美元。)

现在,银行正在强制提高净息差,以保护其未偿债务的价值,并为一段贷款增长下滑的时期做准备。 他们通过比存款利率更快地提高住房贷款利率来做到这一点。

“最近的投资银行分析表明,银行每月额外赚取 6 亿美元,仅将自 5 月以来利率上涨的一小部分转嫁给储户”, 财务评论 记者邓肯休斯 几个月前注意到. 在那个阶段,储备银行已将其现金利率提高了 1.25%。 从那时起,它已经 几乎翻了一番.

那么银行现在赚了多少呢? 直到明年 5 月发布半年报,我们才能确定。

但现在很清楚的是,为了保持银行利润飙升和房地产投资者收益率保持强劲,大量工人正在被搞砸,而未来几年可能会有无数人在财务上遭受重创。

储备银行平静地报告说:“许多人将需要减少消费,有些人最终可能会看到他们的储蓄缓冲耗尽”。 “如果这些家庭对其财务状况进行其他调整的能力有限——例如​​,通过增加他们的工作时间——并且他们的财务压力持续存在,他们可能会拖欠他们的贷款义务。 有些人最终可能需要出售他们的房屋,甚至可能进入止赎。”

Source: https://redflag.org.au/article/massive-attack-working-class

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