房客因租金大幅上涨和驱逐而被掠夺——而且情况只会变得更糟

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Gerardo Vidal 和家人在纽约皇后区的同一间公寓里住了 9 年,最近今年每月租金上涨了 900 美元。

维达尔说:“考虑到由于大流行和失业,我们仍然很难赚钱,这意味着不得不把我的整个家庭连根拔起。” “我们基本上被迫离开我们住了九年的地方,而房东却可以逍遥法外,这是不公平的。”

维达尔是纽约和美国其他无数租户中的一员,他们目前正在经历租金大幅上涨——这一趋势已经形成了几十年,但加上通胀紧缩和经济适用房的系统性短缺,正在造成严重破坏对于租房者。 这些租金上涨实际上是房东驱逐房客,他们非常清楚租户可能因此而不得不搬家,从而使房东能够以更高的价格将单位出租给新租户。

这场流离失所危机推动了纽约推动善因驱逐立法,该立法将年租金涨幅限制在 3%,即消费者价格指数年度百分比变化的 1.5%。 除了违反租约的情况外,该立法还将保护租户免受拒绝续租租约的房东的伤害。 根据对该法案进行的民意调查,该法案将影响纽约约 160 万户家庭,并得到公众的压倒性支持。 抗议者于 5 月下旬在纽约州议会大厦举行的示威活动中被捕,以推动立法者支持并通过该立法。

“我们基本上被迫离开我们住了九年的地方,而房东却可以逍遥法外,这是不公平的。”

Gerardo Vidal,纽约皇后区的租户,他和家人在最近的房租上涨后被迫搬出他们住了九年的公寓

尽管该法案得到了广泛的公众支持,并且对租房者有可衡量的好处,但该法案于 6 月初在奥尔巴尼立法机构中被搁置。 “而不是对正当的措施进行投票,”格温妮·霍根 (Gwynne Hogan) 在 哥谭主义者,“州参议院通过了一项法案,将设立一个委员会来研究经济适用房。”

在大流行期间,驱逐率显着下降,这在很大程度上要归功于疾病控制中心发布了一项暂停驱逐令,该禁令于 2021 年 8 月到期。尽管如此,许多驱逐仍在继续,房东经常找到其他方式来推动出租户。

52 岁的密苏里州斯普林菲尔德市的劳拉·塞耶 (Laura Thayer) 于 2019 年 12 月 30 日失业。据报道,她的解雇是由于依赖她的伴侣一再迟到,而后者在大流行前一直在与疾病作斗争。运输。 Thayer 的经理一直向高层管理人员报告迟到是“没有电话,没有出现”。 她的伴侣在圣诞节前精神崩溃,离开她的公寓和父母住在一起。

在等待失业救济金生效的同时,COVID-19 大流行于 2020 年 3 月袭击了美国,进一步推迟了 Thayer 原本打算重返工作岗位的时间。

Thayer 于 2020 年 6 月被赶出她的公寓,当时她的房东拒绝续约,尽管她一直支付租金。 “如果治安官来把你锁在外面,那是很丢脸的——你被当作罪犯对待,你的财物没有得到尊重。 就我而言,即使我得到了全额报酬,甚至多付了钱,我还没有打包的物品被扔进了垃圾袋,被垃圾箱打破并带走了,”塞耶说。

塞耶在接受 TRNN 采访时强调,面临驱逐威胁的租户需要有免费的法律代表。这种代表是许多人拒绝的必要性,这是可以理解的,当他们处于失去自己的阵痛中时,他们缺乏自己获得代表的资源。家; 此外,驱逐可能对一个人的信用和确保未来住房的能力产生负面影响,这意味着在没有代表的情况下勇敢地进行驱逐程序的风险非常高。

“如果治安官来把你锁在外面,那是很丢脸的——你被当作罪犯对待,你的财物没有得到尊重。 就我而言,即使我得到了全款,甚至多付了钱,我还没有打包的东西被扔进了垃圾袋,被垃圾箱打破并带走了。”

Laura Thayer 是密苏里州斯普林菲尔德的一名租户,她于 2019 年 12 月失业,并于 2020 年 6 月被赶出公寓

“如果你真的被驱逐,即使 [your rent is] 全额支付,您很可能会在您租用的下一个地方作为租户受到惩罚。 这是以额外存款的形式完成的,每月增加额外的金额,但在大多数情况下,许多租赁公司和房东甚至不会接受您作为租户。 还有那些会挖你的。”

在过去的两年里,塞耶一直生活在她的汽车之外,试图在经济和情感上恢复并找到负担得起的住房,同时遇到严重的白内障和贫血问题。

“它影响了我生活的方方面面,”她说。 “驱逐让我害怕进入另一个有固定租约的住房情况,我会尽我所能做我应该做的事情,只要赶上租金,照顾判断,然后他们改变规则,并决定不续签我的租约。”

CDC 暂停驱逐令于 2021 年 8 月在全国范围内结束,并于 2021 年 10 月在美国其他地区到期。进入 2022 年,联邦租金减免援助计划在许多州失效或资金耗尽。 自从暂停驱逐到期以来,美国许多地区的驱逐申请已开始回升至大流行前的水平,鉴于最近几个月租金价格飙升,这个问题更加令人担忧。

纽约州罗切斯特市 52 岁的乔迪·弗朗西斯 (Jody Francis) 是罗切斯特租户联盟 (Rochester Tenants Union) 的成员,他近年来经历了两次无故驱逐,一次是开发商购买他的公寓楼并提前 30 天通知所有租户搬出,另一个房东因为弗朗西斯拒绝加入他的教堂而拒绝接受他的租金。

在美国类似规模的城市中,罗切斯特市的贫困率最高。 弗朗西斯指出,高档化和缺乏经济适用房一直使该市的低收入和弱势居民面临被驱逐的风险,而飙升的租金成本只会加剧这种情况。

2021 年 10 月 4 日,星期一早上,住房倡导者和租户聚集在一起,抗议将租户从位于加利福尼亚州洛杉矶市中心 1013½ S Central Ave 的 50 个单元的 Tokio 酒店公寓驱逐出去。 照片由 Al Seib/洛杉矶时报通过 Getty Images 拍摄。

“所有这些政客和领导人都在谈论暴力和教育,但如果人们无处可住,你将如何处理这些问题?” 弗朗西斯说。 “当我们一开始就遇到如此严重的租户问题时,你怎么能想到这种性质的事情, [when] 人们被左右驱逐?”

纽约布鲁克林的塔米戴维斯(Tammie Davis)是一名兼职工作的第 8 节代金券接受者,她在寻找经济适用房或接受她的第 8 节代金券的房东方面遇到了困难。

她在同一个公寓里住了 13 年,她的房东在大流行之前试图驱逐她,因为他们想要收回房产。 驱逐被停止,但最近又开始通过法庭进行,迫使戴维斯试图寻找另一个住所,她说这是不可能的。

因第 8 节代金券而歧视租户是违法的; 也就是说,法律不允许房东在申请成为租户时以任何不同的方式对待代金券接受者。 但是,这不是它在实践中的工作方式。 戴维斯支付了多笔申请费,提交了各种房产的文书工作和个人信息,但通常从未收到回复

“这非常耗时,”戴维斯说。 “他们歧视,因为他们认为每个有代金券的人——你不是好人,他们不是好房客。”

Realtor.com 的一份 2022 年报告发现,美国 50 个最大的都市区的租金与一年前相比上涨了 16.7%,以至于 2022 年 5 月的租金中位数为每月 2,002 美元,创历史新高。 加息正在挤压已经在通胀和消费品价格上涨中首当其冲的美国人,包括天然气、食品和其他原材料价格的大幅上涨——这些成本已经推到了消费者身上,而一些最大的公司在世界上体验创纪录的利润。

爱达荷州博伊西市的 Tara Sickinger Curl 在 2019 年最初以 1,510 美元租住公寓后,今年的租金每月增加 240 美元,从每月 1,710 美元增加到 1,950 美元。

“考虑到我打了三份工作并捐赠血浆来维持生计,这是一个巨大的挑战,”Sickinger Curl 说,她照顾两个十几岁的女儿,无法缩小到更小的公寓,尽管她注意到博伊西的租金为一间卧室的费用约为每月 1,700 美元。 “想要我的孩子们一直拥有同样的生活质量是错误的吗?”

Source: https://therealnews.com/renters-are-being-fleeced-with-huge-rent-hikes-and-evictions-and-its-only-getting-worse

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