工人们在周三晚上拆除特朗普国际酒店的标牌之前将其盖住。Gemunu Amarasinghe / 美联社

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当唐纳德特朗普本周出售他在华盛顿特区的豪华酒店时,新业主同意支付惊人的金额。 据报道,总部位于佛罗里达州的 CGI Merchant Group 将为这家酒店支付 3.75 亿美元——每间客房的价格超过 100 万美元,这将创下美国首都的记录。 但根据对新提交文件的审查,此次收购的大部分资金将来自其他两个来源:一家与戴尔电脑公司创始人有联系的纽约私募股权公司,以及一家小型互联网银行,一直是少数愿意向特朗普提供贷款的金融机构之一,因为他步履蹒跚的商业帝国面临法律审查。

特朗普酒店通常被认为经营良好。 但本周的高销售价格引起了人们的关注,因为该物业一直在努力吸引稳定的客户,甚至在 Covid 大流行摧毁酒店业之前。 虽然 CGI 在官方新闻稿中表示,这笔交易是通过与退休棒球运动员亚历克斯罗德里格斯和其他几位富人合作运营的投资基金完成的,但向 DC 的事迹记录者提交的文件显示,大部分资金用于收购是从另外两家公司借来的:总部位于纽约的 MSD Partners 和 Axos Bank。

Axos 是一家以消费贷款而闻名的小型新兴银行,但它最近与特朗普和库什纳家族达成了几笔大交易——尽管特朗普帝国目前陷入财务和法律问题。 在过去四年中,Axos 为库什纳夫妇完成的至少三笔房地产交易提供了资金。 今年 3 月,Axos 帮助特朗普大厦以 1 亿美元的价格再融资,尽管其所有者特朗普集团在纽约面临法律调查时一直在努力赢得其他贷方的信任。 通过这些交易,Axos 为这位前总统的公司提供了一条生命线,因为它试图在大流行及其同名的有毒政治品牌的阴影下重建自己。

特朗普酒店出售的消息于周三晚间公布。 酒店很快就关门了,几个小时内 工作人员正在拆除特朗普标志 从历史悠久的华盛顿特区大楼。 (CGI 计划将其重新命名为华尔道夫酒店。)周四上午,该交易在法律上得到了巩固,并通过向 DC 的事迹记录员提交的一系列文件,其中包括一项协议,显示特朗普将大楼的租约出售给了一家与 CGI Merchant Group 有关联的公司。 其他文件显示,CGI 借了 2.85 亿美元来进行此次收购。 CGI 从 MSD Partners 获得了贷款,该公司是一家投资公司,代表一些富有的投资者,包括戴尔计算机公司的创始人迈克尔戴尔,经营私募股权和房地产基金。 MSD Partners 的一位发言人证实,该公司为 CGI 的酒店购买提供了 2.85 亿美元的融资。

但事实证明,MSD 并不孤单。 作为出售的一部分提交的其他文件显示,Axos 银行通过收购所谓的“高级参与权益”提供了 MSD 向酒店买家提供的部分贷款。 这种“利息”只是总贷款的一部分,但它的结构可能使 Axos 有权在参与为酒店购买融资的其他贷方之前收回贷款。 MSD 的发言人证实,MSD 反过来向 Axos 借了钱,但发言人没有说明 CGI 的贷款中哪一部分来自 Axos,哪一部分来自 MSD。 该发言人还表示,Axos 曾“多次”投资于 MSD 贷款。

Axos Bank 的代表没有回应置评请求,特朗普组织或 CGI Merchant Group 也没有回应。

因此,这笔交易反映了 Axos 银行促进巨额交易的持续模式,这些交易对特朗普和库什纳家族来说是一笔财务福利。 该酒店创纪录的售价将使特朗普能够偿还他从德意志银行借来的 1.7 亿美元购买该酒店,同时还能赚取数千万美元的收益。 尽管这家酒店在特朗普担任总统期间损失了多达 7000 万美元,但还是获得了丰厚的回报。

Axos 是一个相对较新的 银行。 最初成立于 1999 年,前身为互联网银行,2011 年更名为美国银行,2018 年更名为 Axos 银行。截至 2021 年 9 月,它拥有约 134 亿美元的资产,仅占全球数万亿美元资产的一小部分。摩根大通和美国银行等顶级银行都有。



Source: www.motherjones.com



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