Airbnb 推高了每个人的住房成本：是时候进行监管了

自 COVID-19 限制放松以来，美国人一直在度假狂欢。 尤其是度假租赁公司 Airbnb 正在蓬勃发展。 去年年底，该公司公布了有史以来最高的利润。

与此同时，城市的租金不断上涨，房价难以承受，无家可归者也在增加。 当局现在将这些危机部分与 Airbnb 联系起来，而且一些当局现在正在通过严格的法规。

正如 Uber 等公司曾经被吹捧为拥有汽车的上班族赚取一点额外现金的一种方式一样，Airbnb 也承诺为那些拥有额外房间或改装车库的人提供额外收入。

自 Airbnb 公司成立以来的 15 年里，我已经租了几套房屋。 早些年，住在别人家里就像是对连锁酒店的反抗。 隐私、便利和通常较低的成本使预算紧张的游客能够享受原本可能无法享受的家庭假期。

然而现在，市场日益被少数企业“房东”和专业物业经理所主导——富有的精英和企业实体抢占大量房产，并通过出租给旅行者来赚取巨额利润。

这推高了每个人的住房成本。

斯蒂芬妮·辛克莱 (Stephanie Synclair) 是一位来自亚特兰大的 41 岁黑人妈妈，最近因成为购房者而成为新闻焦点——不是在她的家乡，而是在西西里岛的巴勒莫。

尽管 Synclair 的预算为 45 万美元——这不是一个小数目——但他还是没能在亚特兰大买房，那里的房产是全美房价最高的地方之一。 亚特兰大的房地产市场由投资者和现金充裕的公司主导，他们几乎收购了所有挂牌价格在 50 万美元或以下的房屋，其中许多随后被转化为面向游客的 Airbnb 房源。

因此，辛克莱尔现在计划在地球另一端她价值 62,000 美元的房子里退休。

监管组织 Inside Airbnb 2017 年对纽约市进行的一项研究得出的结论是，Airbnb 模式还助长了房地产市场的种族主义。 该组织发现，“在纽约市所有 72 个以黑人为主的社区中，房东是白人的可能性是白人的五倍。” 但“Airbnb 造成的住房损失和社区破坏对黑人居民造成的影响是黑人居民的六倍。”

为了遏制这种不平等现象，纽约市已经对短期租赁和转租制定了严格的规定，并于 2023 年通过了一项法律，要求 Airbnb 确保房东获得出租房屋的许可。 如果不这样做，主办方和公司都会受到巨额罚款。

虽然这意味着外地游客的酒店费用可能会更高，但也可以为长期居民节省租金。 根据 守护者，这种情况可能已经发生，就在该法律于 9 月份生效几个月后。

虽然更便宜的度假住宿对于我们这些热爱旅行的人来说当然是理想的选择，但在美国度假却是一种特权。2023 年的一项调查发现，超过三分之一的美国人不太可能去暑假。 其中，超过一半的人表示他们根本买不起。

经济政策研究所2019年的一项研究指出，“Airbnb可能会像声称的那样抑制旅行住宿成本的增长，但这些成本对于美国家庭来说并不是首要问题。” 什么 是 第一个问题是经济适用房。

虽然监管 Airbnb 并不能缓解美国人面临的所有经济不公正现象——例如工资被抑制和缺乏政府资助的医疗保健——但它肯定会推动事情朝着正确的方向发展。